麻步新闻网
首页 财经 文化 汽车 娱乐 时事 国际 科技 旅游 体育 健康养生 教育 军事 综合 社会
您所在的位置:麻步新闻网>文化>雷博娱乐|天鹅堡售罄!文澜府售罄!2019这些神盘收官了
雷博娱乐|天鹅堡售罄!文澜府售罄!2019这些神盘收官了
热度:3062       2020-01-11 16:45:53

雷博娱乐|天鹅堡售罄!文澜府售罄!2019这些神盘收官了

雷博娱乐,来源:凤凰网房产南京站

华侨城天鹅堡,收官房源售罄!

阳光城文澜府,收官房源售罄!

昨天,华侨城天鹅堡推出最后252套房源,从今年8月首开,到11月加推,再到这次的收官之作,何其速度!这也意味着,售罄则清盘,本就僧多粥少的河西南神盘又少了一个。

紫东热盘阳光城文澜府从今年9月首开到今天是第四次开盘,最后48套洋房去化不成问题。文澜府收官之后,紫东纯新盘高科紫星荣院将成为下一个热点,两盘产品相似,均是8-11层低密洋房。

“一代人终将老去 但总有人正年轻”,这是刺猬乐队在《火车驶向云外,梦安魂于九霄》中的一句歌词。我想说的是,一代神盘也终将褪去,新盘势必会接力。今日这最后收官一战,天鹅堡、文澜府将淡去历史舞台,回过头看看2019这一整年,收官的神盘也不在少数,曾经万人抢房的画面历历在目,随着售罄收官慢慢退出神坛!

01

昨天华侨城天鹅堡、阳光城文澜府两大神盘迎来收官!

华侨城天鹅堡:4个月、3次开盘即收官!收官户型228㎡起,门槛拔高!

昨日下午华侨城天鹅堡在保利大剧院5楼中华厅开盘,本次推出最后五栋7、11、12、13、15号楼共计252套房源,户型228-291m²,均价3.7万/㎡,首付最低8成!

共1650组(已删除19组无效报名)参与选房,中签率15.3%!历时两个半小时售罄收官!

①今年8月,项目首开480套房,首付8成,160-208㎡户型,均价37000元/㎡,中签率20%。除了几套1楼,当天基本售罄。

②11月,项目加推240套房,首付8成,162、228㎡户型,均价37000元/㎡,240套房,中签率10.4%,当天历时两个半小时售罄。

昨天这是华侨城天鹅堡第三次开盘,售罄即收官!收官之作起步户型228㎡,最低首付8成至少需准备675万元,最大面积291㎡首付8成需准备861万元,门槛不低!

开盘之击

下午2点左右,我来到开盘现场,买房人已经陆续赶到保利大剧院,依次签到进入等候区。

2点40左右,选房开始。选房进度很快,也比较严格,现场就需要缴纳八成首付。有的买房人因为资金压力现场还在处理贷款事宜。

1.开盘现场仁恒业主组团买房!

在场外,遇到一位仁恒业主,他告诉小编说,他和他邻居一共五、六个人组团来买。“我们江湾城业主好多来买了,我这次和我的邻居都摇了,他们300多号,我运气不太好,在外面等他们。我们打算买来投资,性价比太高了,买最大的户型。”

这位买房人透露也去看了金茂府,“金茂府我们看了,户型太小,单价太高,投资成长空间有限也比较慢,放弃了。天鹅堡单价低,户型大,总价也就比金茂府略高点,买的话很划算。

在昨天的选房现场,又出现了开盘必备的“拄拐人”,腿脚不方便也挡不住抢房的热情。

开盘现场又现拄拐人

2.两次陪跑!有人1500多号还坚持来捡漏!

现场我发现有1500多号来捡漏的,攀谈中发现人家已经摇了两次天鹅堡,这次是第三次。

“我们家摇这个天鹅堡运气真不好,前两次号比较靠后,进去都只剩一楼了,不是心仪的房源。这次1500多号,但还是想捡漏试试看。听朋友说,这次有很多弃号的,也有很多捡漏的,就抱着试试看的态度来了。”

“实在买不到也没办法,目前我们家住在仁恒江湾城,资金够但是运气不够。下一套房子还是想买河西的,看好这边的发展。金茂府我们也报名了,但是看了下户型,做的不太和心意,还是要观望。”

3.一家五口齐出动,六个口袋来买房!

我在买房现场遇到全家出动的买房人,奶奶爷爷带着孙子在外面等待,儿子、儿媳进去选房!

“我们在南京工作,父母从老家过来帮我们带孩子,现在的房子太小了,我们要买大户型,以后准备把父母接过来全家住。现在河西房价太贵了,这次摇号比较靠前,备选个228平的,资金压力小点,天鹅堡算是很便宜的了,看好以后的规划。我们家用“六个口袋”来买,等天鹅堡能入住了,准备把现在住的小户型给卖掉!”

截止到下午5:10左右,华侨城天鹅堡最后252套房源历时两个半小时售罄收官!

有人说“河西一出场,其他板块都黯然失色”,今天是天鹅堡的主场,明天更有葛洲坝南京中国府、河西金茂府两大高价地项目开盘,拭目以待。

阳光城文澜府:历时2小时售罄,完美收官!紫核低密洋房高科紫星荣院登场!

今年紫东的横空出世确实出了不少风头,新的规划也利好楼市,带动楼盘销量。继珑悦、东望府住宅收官之后,紫东核心区热盘阳光城文澜府也迎来最后48套洋房收官之战。

阳光城文澜府今天推出7号楼共48套房,户型建筑面积约99㎡(标准层)、122㎡(顶跃)、161㎡(底跃)三种,销许均价29398元/㎡,拟竣工时间为2021年6月30日。

本次共468组参与选房,中签率9.8%,历时约2小时售罄!

①9月21日,第一次开盘,中签率9.5%,售罄。

②10月24日,第二次开盘,中签率15.5%,售罄。

③11月30日,第三次开盘,中签率8.6%,售罄。

阳光城文澜府在今年9月21日首开,3个多月的时间内开盘四次即收官,速度非常快且成绩不俗!

作为紫核今年在售的唯一一个洋房类型的项目,阳光城文澜府一直备受关注,此次收官之后,大家的焦点放在了板块内的纯新项目——高科g51,近日已确定案名:高科紫星荣院。

根据规划,高科紫星荣院共将建设6栋住宅、还有1栋社区配套,总用地面积30214㎡,容积率1.7,限高35米。其中4栋住宅层高11f,2栋住宅为7+1f。与阳光城文澜府8-11层洋房产品相似,可以期待一下!

02

今年已有数十个神盘纷纷收官!限价老盘出洞,竞争激烈......

何为神盘?受关注、不愁卖是其共同点。

按照形成原因,可以分为两大类:

①一、二手价格倒挂,以高科荣境、康利华府等盘为代表。

②板块发展空间大,以江北核心区数盘为代表。

总而言之,卖点要么是现在(价格),要么是未来(规划)。

河西:永远不缺神盘!但门槛在提升......

随着上半年绿地华侨城海珀滨江、升龙天汇的售罄收官,不少业内人士直呼“别了,3万5的河西南!”

紧接着,鱼嘴金茂悦、华润置地鱼嘴润府两盘以39800元/㎡的均价入市,依旧取得了不错的成绩。目前华润置地鱼嘴润府项目仅剩3、4号楼,约194套房待售。置业顾问透露收官时间预计为2020年2月底。鱼嘴金茂悦四次开盘,次次“日光”,迅速收官!

鱼嘴金茂悦开盘回顾:

①5月6日:首开1、2、10号楼184套精装房源,均价39800元/㎡,户型面积预计为105㎡、125㎡、143㎡、179㎡。首付比例:5成,无需验资,中签率3.1%。

②7月1日:加推3、4、5号楼204套房源,销许均价39800元/㎡,建筑面积104、122、127㎡。首付比例:8成。验资200万,中签率10.6%。

③8月13日:加推9号楼48套房源,均价39800元/㎡,面积全143㎡,首付比例:8成。验资不低于350万,中签率8.9%。

④9月11日:加推6、7、8#192套房源,销许均价39800元/㎡,面积143、179㎡,首付比例:6成。验资240万,中签率17.4%。

抛开青奥村人才房的特殊性不考虑,如今的河西南新房价格已经近4万/㎡。有意思的是,今天凌晨,青奥村第二批人才房销售方案出炉,此次均价37000元/㎡,相较于上一次的35000元/㎡,涨幅约5.7%!河西门槛全面拔高......

紫东:新规划新起点,今年是紫东元年!高科荣境最后88套即将清盘!

跨过秦淮河,南京规划建设了94平方公里的河西地区;跨过长江,南京规划建设了788平方公里的江北新区。今年4月,南京跨过紫金山,首次对紫金山以东758平方公里进行整体规划,紫东地区正式官宣,新规划辐射楼市利好,不少人看好这里未来的发展,置业热度升温。

除了今天收官的阳光城文澜府,备受关注的倒挂老盘高科荣境年末突领销许,今天上午报名已结束,最后88套房源即将收官!

最后的10号楼共88套精装房源,销许均价30998.45元/㎡,8成首付!户型建面约124㎡、142㎡,共计4个单元,每层共8户,一梯两户设计。

链家显示,目前高科荣境的均价为40444元/㎡,最近的成交单价均超4万/㎡,一二手倒挂约1万/㎡。不难想象,最后88套竞争会非常激烈!

链家近期成交记录

江宁:“万年老盘”终于再入市!清了便清了......

江宁的项目多,这一点毋庸置疑。除了前赴后继、源源不断的新盘,还有一些老盘憋了太久没入市,以至于很多人以为早已售罄。

继翠屏城、骏景华庭两老盘收官之后,昨天新城玖珑湖突然领到最后收官房源销许!阔别4年之后,老盘乍现!

新城玖珑湖上次加推时间为2015年11月13日,前期销许均价约为20000元/㎡。

昨晚,项目突然领取17号楼的16套叠墅销许!建筑面积约126-140㎡,均价28830-34183元/㎡ ,4年最高上涨1.4万/㎡!

链家数据显示,目前该小区二手房挂牌均价约36444元/㎡,最近几套房源成交单价在3.3-3.6万/㎡,此次涨价收官价格已经无明显优势!

江北:核心区还是核心区!

今年6月29日,江北中央商务区神盘绿地海悦冒雨开盘,推出c2地块1-5号楼共361套收官房源,均价31000元/㎡,面积118-155㎡。

绿地海悦最后的391套房共有8077人报名,中签率约为4.5%!这是今年江北核心区均价最高的一批房源,经历了3小时的选房大战,一代神盘绿地海悦的收官房源全部售罄。

紧接着,江与城、中海左岸澜庭(澜苑)如抽水机般强势入市,多次开盘即售罄,迅速收官!

中海左岸澜庭

2019年6月:5988组,1247套房,中签率20.8%;

2019年7月:3117组,208套房,中签率6.7%;

2019年9月:3616组,420套房,中签率11.6%;

2019年9月:3171组,635套房,中签率20%;

2019年10月:2686组,372套房,中签率13.8%;

2019年11月:1810组,80套房,中签率4.4%。

江与城

2019年6月:8893组,664套房,中签率7.5%;

2019年7月:7406组,563套房,中签率7.6%;

2019年9月:7359组,208套房,中签率2.8%;

2019年9月:7059组,356套房,中签率5%;

2019年10月:6444组,104套房(不包含3套人才房),中签率1.6%。

2019年11月:6511组,324套房,中签率5%。

一代神盘不再,新盘将如何书写新的篇章,边走边看。

 
随机新闻
补助+贴息等政策组合拳发力稳猪价 上市猪企扩产
甘谷美丽乡村掠影  磐安镇十甲坪村
磁器口对不起!我误会了你!
巴菲特仍未明确谁是下一任接班人
托尼-克罗斯同时代的德国妖人 本赛季沦落到踢中甲
高新超高人气小区630厂宿舍 VS 紫荆苑?
此国潜艇数量虽不多,但换代频率相当快,目前已储备20艘以上
踏准体育消费新周期 佳兆业文体产业高质量发展释放新动能
冀中能源回复深交所关注函:嘉东公司主要资产权属变更已完成且可正常生产
焦点丨宁夏发改委:固原暂不宜建高铁,计划开通固原至银川动车
最热新闻
贵人鸟遭机构下调评级至“负面”:业绩大幅下滑 现金流从5.55亿降至负数几近枯竭
9款女生卧室,火遍了女孩子的朋友圈
「试」不忘初心 试驾一汽丰田RAV4荣放
大摩:东风集团维持增持评级 上调目标价至11港元
中国又来一波神操作:可轻松运输几十米的扇叶,还可360度旋转
“我再不干这种无聊的事情了”怎么用英文表达?
明天!2000余名空降兵将亮相开幕式
北京明天早高峰遇雪  积雪立交桥高速将被封路
加急!济南16岁少年离家出走,家人急寻,写给他的信看完已泪目
达州渠县面对面问责问廉 县委书记现场麻辣点评

© Copyright 2018-2019 appsomo.com 麻步新闻网 Inc. All Rights Reserved.